在智能樓宇設計中提升效率和可持續(xù)性的關鍵技術

您有沒有過這樣的體驗？在大樓的進口處，刷一下門禁卡就能通行；走進黑暗的會議室時，燈光就會自動打開；當辦公區(qū)域的人員增多時，空調便會自動啟動來調節(jié)室溫。這些都是智能樓宇體驗的例子。隨著商業(yè)樓宇管理人員發(fā)現確實需要采用更多的智能樓宇技術平臺，要管理好這些大量現場辦公的人員，各種先進技術顯得至關重要，包括樓宇通風系統(tǒng)調節(jié)技術、測溫裝置，以及幫助保持社交距離的空間優(yōu)化技術。

在向智能樓宇的這種轉變中，BuiltSpace Technologies走在了行業(yè)前沿。BuiltSpace通過創(chuàng)建各種設施的數字版本，并在大到整個樓宇生態(tài)系統(tǒng)，小到單個資產中實時收集并整理各種資產（設備）和人員活動的數據，使物業(yè)管理人員能夠評估樓宇的運維績效，并提升樓宇功能和能源效率。

為了幫助客戶打造智能樓宇，BuiltSpace首先需要更深入地了解客戶的關鍵系統(tǒng)（如暖通空調），以便收集有價值的數據，從而幫助客戶提高效率。不過，BuiltSpace的許多客戶都是經營老式建筑，其系統(tǒng)覆蓋很大區(qū)域，并且存在極端的環(huán)境和溫度波動，因此這些系統(tǒng)內的電機功能和潛在故障很難測量。BuiltSpace意識到，要讓樓宇業(yè)主和物業(yè)管理人員遵守可持續(xù)性和效率方面的嚴格規(guī)定，他們必須要有一個具備遠程監(jiān)控能力的系統(tǒng)級解決方案。ADI OtoSense?智能電機傳感器(SMS)就是一個出色的解決方案。

巧思妙想：在智能技術的基礎上建立合作關系

在決定是升級還是增加客戶老式建筑中的設備時，BuiltSpace發(fā)現使用SMS比花近50萬美元安裝新設備/升級電機更具有成本效益。ADI及其OtoSense SMS的良好口碑讓BuiltSpace輕輕松松就做出了決定。

利用ADI OtoSense SMS，BuiltSpace幫助客戶優(yōu)化了他們的系統(tǒng)，不僅能夠全天候遠程安全地監(jiān)控多臺機器，同時為客戶提供了獨特的視角，讓客戶能夠敏銳地洞察可能存在危險的電機。所有這些關鍵數據會直接整合到樓宇的各種系統(tǒng)中，從而為用戶提供更深刻的見解。

最明顯的一個例子是，BuiltSpace居然發(fā)現了一臺電機以1800轉/分的速度連續(xù)運行了24個小時！但這毫無必要！另外，由于漏水是最昂貴的維護項目之一，BuiltSpace目前正在考慮對水泵的負載側進行分析，以監(jiān)控壓力負載下降的情況，從而防止出現泄漏。OtoSense SMS可以提供出色的預測性維護，幫助運維省心省力，這會在未來產生巨大的紅利。

ADI OtoSense SMS：為預測性維護助一臂之力

ADI OtoSense智能電機傳感器是一種基于人工智能(AI)技術的全套軟硬件解決方案，用于進行狀態(tài)監(jiān)控。它通過將先進的檢測技術與領先的數據分析相結合監(jiān)控電機狀況。ADI OtoSense SMS可檢測設備中的異常和缺陷，使維護工程師能夠預測維護周期，規(guī)避計劃外停機。

無論是哪種類型的電機，ADI OtoSense SMS都能提供最關鍵的診斷，將數據轉化為可實施的建議。智能電機傳感器能夠對所有低壓電機進行基于狀態(tài)的全天候監(jiān)控，并可以提供支持遠程訪問的相關實時信息。

ADI OtoSense智能電機傳感器：用于狀態(tài)監(jiān)控的軟硬件解決方案

部署OtoSense SMS后，BuiltSpace得以提供出色的預測性維護方案和具有成本效益的實時分析，幫助客戶節(jié)省了計劃外停機的成本。此外，BuiltSpace還節(jié)省了資本支出，因為它不要求購買新的機器。事實上，它只是在現有機器的基礎上增加了預測性維護組件。這給制造商帶來了很大的好處。最近的一項研究表明，34%的人認為設備老化是造成計劃外停機的主要原因。更重要的是，在實施預測性維護解決方案后，故障率降低了70%。

需要注意的一點是，OtoSense SMS并不能取代機器行業(yè)專家。相反，在與行業(yè)專家并肩工作的過程中，OtoSense還利用他們多年來的專業(yè)知識和機械電機方面的見解，盡早發(fā)現并歸類問題，從而提高了電機效率和生產力。

BuiltSpace Technologies總裁兼創(chuàng)始人Rick Rolston表示：基礎設施行業(yè)的大多數預測性分析解決方案都離不開與樓宇自動化系統(tǒng)的整合。ADI OtoSense SMS讓樓宇業(yè)主能夠以實惠的價格遠程監(jiān)控關鍵電機，不再需要昂貴的布線和系統(tǒng)整合，而且往往也不需要樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)。”

預測性維護幫助智能樓宇保持智能運轉

最后，隨著許多公司越發(fā)重視能源效率、員工安全和滿意度以及零碳排放目標，商業(yè)地產業(yè)主需要采用智能樓宇技術，而且越快越好。BuiltSpace表示，有證據證明智能樓宇能夠通過節(jié)約能源，使公司的盈利成倍增加，這有助于實現可持續(xù)發(fā)展和提高員工現場滿意度。

但要想智能樓宇能夠持續(xù)正常運行并發(fā)揮其最大潛力，就必須借助智能電機傳感器來實施預測性維護策略，從而提供實時、可付諸行動的結果。換言之，預測性維護策略能讓智能樓宇名副其實。